GUIA DEL VENDEDOR

En Kelosa nos complace estar a su disposición para asesorarle durante todo el proceso de la venta de su propiedad. Hemos redactado esta guía para aclararle el proceso y mostrar algunas pautas que dan buen resultado. Tenga también en cuenta que preparar su casa para la venta podría tardar varias semanas. No obstante, este tiempo está muy bien invertido, ya que es la base que le permitirá encontrar a un comprador calificado en el menor tiempo posible. Dicho esto, vamos a empezar:

TOP 5 CONSEJOS DEL VENDEDOR

Hay cinco reglas fundamentales a seguir para la venta de su propiedad:

• Elija cuidadosamente a su agente: es conveniente que sea un especialista en la zona, que haya vendido anteriormente en su área y con quien pueda trabajar bien
• Antes de poner la propiedad en venta, su agente le puede informar sobre las ventas recientes de propiedades similares, por lo que puede entender el estado actual del mercado y el valor de su casa.
• El tiempo es un factor importante: hable con su agente sobre el momento óptimo para usted, así como el de los compradores.
• Consulte con su contable y abogado antes de poner su casa a la venta, para entender las implicaciones financieras y legales de la venta. Estos también pueden preparar de antemano la documentación necesaria: (último pago del IBI, Cédula de Habitabilidad, copia de la escritura o nota simple, los planos de la propiedad si estos existen, así como los últimos recibos de agua, luz y teléfono).
• Prepare su casa para la venta: pintura nueva, superficies limpias y reformas menores pueden hacer una gran diferencia.

LISTA DE VERIFICACIÓN DEL VENDEDOR

Algunas pautas para ayudar a preparar su casa para la venta:

Reparaciones menores

• Pintar las paredes y el techo de un color neutro, preferiblemente en un tono cercano al blanco.
• Procurar evitar colores vivos o llamativos.
• Renovar las juntas de azulejos en suelos y paredes, si es necesario.
• Reparar grifos que gotean.
• Arreglar puertas, armarios y cajones de cocina que no cierren correctamente.
• Reemplazar bombillas quemadas por bombillas de mayor potencia.
• Reparar o eliminar cualquier signo de daños causados por agua.

Limpiar a fondo

• Limpiar y pulir todas las ventanas para permitir entrar la mayor luz posible en su hogar.
• Empaquetar la mayoría de sus objetos personales para despejar las superficies y permitir una mejor sensación del tamaño de su hogar.
• Limpiar y pulir suelos, todo tipo de iluminación y grifería.
• Aspirar y quitar polvo con regularidad.
• Eliminar los olores. Por ejemplo, retirar la arena para gatos, la colada y la basura

Puesta a punto

• Retirar muebles muy voluminosos para dar a los visitantes una mejor sensación del espacio. Reorganizar los muebles existentes para crear espacios amplios.
• Considere guardar objetos inusuales o muy personales, como fotos y otros elementos decorativos, para que potenciales compradores no se distraigan de las características y beneficios de su hogar.