LEITFADEN FÜR VERKÄUFER

Wir hier bei Kelosa freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen während des gesamten Prozesses des Verkaufs Ihrer Immobilie. Dieser Leitfaden wurde erstellt, um Ihnen mit einigen Ratschlägen behilflich zu sein, damit Sie Ihr Haus optimal vorbereiten können auf den Verkauf. Diese Zeit ist gut investiert, denn es verkürzt die Zeit, einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu begeistern. Also, fangen wir an!

TOP 5 TIPPS FÜR VERKÄUFER

Es gibt fünf wichtige Regeln zu beachten, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben:

• Wählen Sie Ihren Agenten sorgfältig. Sie werden viel Zeit mit dieser Person verbringen, daher sind neben Wissen und Erfahrung, Vertrauenswürdigkeit und Empathie wichtige Eigenschaften, auf die Sie Wert legen sollten.
• Vor der Aufnahme Ihrer Immobilie, wird Ihr Agent Sie über die letzten Verkäufe von vergleichbaren Liegenschaften informieren, damit Sie den aktuellen Markt und den Wert Ihres Hauses verstehen.
• Das Timing ist wichtig. Sprechen Sie mit Ihrem Agenten über den für Sie optimalen Zeitpunkt Ihre Immobilie zu übergeben, und über diesbezügliche Käuferwünsche.
• Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und Rechtsanwalt, bevor Sie Ihre Immobilie in den Verkauf geben, um die finanziellen und rechtlichen Auswirkungen des Verkaufs zu verstehen. Diese können auch die benötigten Unterlagen vorbereiten: Quittung von der letzte I.B.I. Zahlung, Cedula de Habitabilidad, Kopie der Kaufurkunde oder aktueller Grundbuchauszug, Pläne der Liegenschaft und des Grundstücks - wenn diese existieren, die letzten Quittungen für: Wasser, Strom und Telefon.
• Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor. Frische Farbe, saubere Oberflächen und kleinere Renovierungen können einen großen Unterschied machen.

CHECKLISTE FÜR VERKÄUFER

Hier sind einige Richtlinien zur Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf:

LEINERE REPERATUREN VORNEHMEN

• Lassen Sie die Wände und die Decke in einer neutralen Farbe streichen, vorzugsweise in einem weissen Farbton.
• Vermeiden Sie sehr kräftige oder leuchtende Farben.
• Erneuen Sie die Fugen zwischen den Fliesen (Boden und Wände), falls erforderlich.
• Reparieren Sie undichte Wasserhähne, und die Spuren von alten Wasserschäden.
• Korrigieren Sie Türen, Schränke und Küchenschubladen, die nicht schließen.
• Ersetzen Sie verbrannten Glühbirnen mit neuen mit höhere Wattanzahl.
• Reparieren Sie Risse.

Gründlich Reinigen

• Putzen Sie alle Fenster, um ein Maximum an Licht zu erzielen.
• Auf –und wegräumen. Weniger ist mehr. Verstauen Sie das meiste Ihrer persönlichen Objekte.
• Bei weniger persönlichen Objekten empfinden die Kunden besser die Größe Ihres Hauses.
• Fußböden, Leuchten und Armaturen reinigen und polieren.
• Beseitigen Sie alle Gerüche. Entfernen Sie Katzenstreu, Aschenbecher Wäsche und Abfall.

Stage Ihr Haus

• Entfernen Sie sperrige Möbel um potenzielle Käufer ein besseres Raumgefühl zu geben.
• Stellen Sie vorhandene Möbel anders, um Freiflächen zu ermöglichen.
• Überlegen Sie die Speicherung ungewöhnlicher oder sehr persönlicher Fotos und Kunstwerke, so dass potenzielle Käufer nicht von den Funktionen und Vorteilen Ihres Objekts abgelenkt werden.