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front porch cala compte white angel luxury developmentThe White Angel Cala Comte. Promoción exclusiva 2019

The White Angel Cala Comte. Promoción exclusiva 2019

The White Angel Cala Comte es una nueva promoción de viviendas de lujo a tan sólo 1 km de la playa de Cala Conta, uno de los destinos más populares en el noroeste de Ibiza. OD Group, a quien pertence esta promoción, comercializa ya las 15 viviendas que en conjunto están planteadas como una de las urbanizaciones más exclusivas de la isla. La construcción del complejo está planeada finalizar en verano de 2019 y los precios por unidad oscilan en este momento entre los 2.800.000 y 3.300.000 euros.

© TWA Cala Comte | OD Group

La promoción está diseñada por el arquitecto barcelonés Víctor Rahola, una referencia a día de hoy dentro de la arquitectura ibicenca. Rahola ha planteado los planos de las viviendas en forma de L y un diseño con un fino equilibrio entre tradición y vanguardia, aportando beneficios de la arquitectura mediterránea tradicional junto a un enfoque fundamentalmente contemporáneo.

El arquitecto barcelonés ha puesto todo su empeño en cumplir con las expectativas que marca el estilo de vida exclusivo y a su vez velar por la sostenibilidad del medio ambiente. Como dice el mismo Rahola, un año y medio de proyecto han hecho falta para combinar estos dos conceptos, contrapuestos en muchos de sus elementos, pero no incompatibles. Respecto a la sostenibilidad, se han ideado estrategias bioclimáticas para reducir la demanda energética: aislamiento térmico (y acústico), ventilación natural, cerramientos móviles (verano-invierno), protecciones pasivas, asoleamiento y cubiertas ajardinadas.

© TWA Cala Comte | OD Group

Cada una de las 15 unidades cuenta con 352 m2 de vivienda, con terraza, dos piscinas, jardín y un sótano. Sin embargo, la superficie de los solares pueden variar, entre los 600 m2 hasta los 1080 m2, dependiendo de la propiedad. Cada vivienda cuenta con tres plantas, entre las que se reparten cinco dormitorios (dos de ellos en suite). El jardín y la piscina principal se encuentran en la planta baja. El dormitorio principal se encuentra en el ático, con acceso a una amplia terraza con una segunda piscina, desde donde se pueden disfrutar las vistas al mar y los famosos atardeceres de Cala Compte.

Todas las viviendas de The White Angel ofrecen la posibilidad de pequeñas customizaciones al gusto de sus nuevos propietarios. En el complejo existen tres tipologías distintas, que permiten jugar con la variación propia de sus volumetrías. El conjunto está proyectado en realidad como un “mat building”, un sistema modulado que mediante la diagonalización tiene la finalidad de generar la variedad, como por ejemplo en ciertas estancias interiores o la jardinería, que será distinta en todas las viviendas.

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© TWA Cala Comte | OD Group

En el interior al igual que en el exterior, los acabados están realizados con una combinación de madera y piedra del Sinaí. Los suelos de color arena junto a los grandes ventanales transmiten calidez y luminosidad. Se observa una lograda combinación de espacios generosos con la domesticidad de lo pequeño, así como un mobiliario y revestimientos que actúan en armonía en las diferentes estancias, donde predominan el uso de colores cálidos y el blanco en los interiores. La posición de los muros generan sombras oportunas y, a su vez, permiten corrientes naturales de aire que consiguen refrescar el ambiente de la vivienda en verano. Se trata en su totalidad de una arquitectura que, a pesar de ser esencialmente contemporánea, imprime el carácter con los elementos propios del estilo tradicionalmente ibicenco, en concreto de la cultura y arquitectura de Ibiza.

El director de The White Angel, Jorge Juan, destacó que la empresa «realiza el proyecto de principio a fin, lo que permite controlar todo el proceso y ofrecer una calidad excelente». El hecho de que TWA Cala Comte pertenezca a un grupo de expertos hoteleros (OD Group), hace que esta urbanización además cuente con un servicio de Lifestyle Managment, incluyendo un abanico amplio de servicios premium. Todas las viviendas del complejo residencial ofrecen la posibilidad de un servicio integral, entre los que se encuentran el mantenimiento diario de la propiedad, reparaciones puntuales, pero también del tipo concierge, como traslados, servicio de canguro, organización de fiestas o reservas en restaurantes.

© TWA Cala Comte | OD Group

La zona en la que se encuentra el complejo residencial es otro argumento a su favor: apenas a un paseo de la playa de Cala Compte, a cinco minutos en coche a Cala Codolar, a 10 min. de Cala Bassa y de los acantilados de Es Vedrá y a 20 min. del aeropuerto e Ibiza ciudad. El paisaje natural que rodea el complejo es de los más impresionantes de la isla, con el mar siempre presente de fondo y se puede disfrutar tanto en temporada de verano como en invierno. Es idóneo no sólo para actividades de mar y playa, sino también es un popular destino para actividades sobre tierra como paseos en bicicleta, running, trekking o simplemente tranquilos paseos a pie.

En lo que esta promoción destaca sobre otras del mismo entorno es el concepto, en el que la experiencia hotelera de OD Group se pone en práctica para proporcionar un valor añadido, en forma de servicio y soluciones a medida para los nuevos propietarios. Además están la exclusiva ubicación, siendo una de las últimas grandes parcelas urbanizables de la zona de Cala Compte, junto a la sofisticación del diseño, adaptado a la localización y aprovechando las últimas tendencias en bioclimática y sostenibilidad, ambas tendencias en arquitectura moderna que se basan en de la arquitectura vernácula.

© TWA Cala Comte | OD Group

Según explican los responsables del proyecto durante su presentación, estos son los tres pilares principales que distinguen la marca The White Angel; pero que además cabría añadir la calidad de las viviendas, que son el resultado y el control de todas las fases constructivas — desde el proyecto arquitectónico hasta la construcción, la elección de los materiales, la equipación y la importancia de los equipos humanos que participan en él.

Actualmente, en Kelosa ofrecemos las propiedades en venta de The White Angel Cala Compte.

 

 

Referencias:

Web oficial (2017): The White Angel Cala Compte. Ibiza: OD Group. [consultado 9 enero 2017]

Cuenta oficial de red social (2017): @thewhiteangelofficial. Facebook. [consultado 10 enero 2017]

Europa Press (2017). Promoción The White Angel Cala Comte. Diario El Mundo. [consultado 10 enero 2017]

Redacción (2017). The White Angel. Disfrutar de una vivienda exclusiva. Diario de Ibiza. [consultado 10 enero 2017]

ACEBAL, Cristina (2017). The White Angel, la urbanización más exclusiva de Ibiza. Diario Expansión. [consultado 10 enero 2017]

 

 

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cala vadella in winter beach ibiza in morningCala Vadella y la costa oeste de Ibiza. El declive y el ascenso

Cala Vadella y la costa oeste de Ibiza. El declive y el ascenso

Hasta hace apenas unos 3 años, Cala Vadella se encontraba atascada en una crisis desde finales de los años 90, cuando el vecindario entero fue arrastrado inexorablemente hacia abajo a un estado de falta de ocupación hotelera, paralización de obras de desarrollo, abandono vecinal, casas vacías y un complejo vacacional entero invadido por ocupas. En otoño de 2009, las tasas de ocupación de hoteles, la facturación de restaurantes y las ventas al por menor todavía estaban reportando pérdidas generalizadas del diez por ciento. En Ibiza eso significa un resultado pésimo sin precedentes.

Como explican algunos comerciantes y vecinos, Cala Vadella solía ser un lugar glamuroso en los años 80 y 90. Pero en algún momento el vecindario y la zona en general había perdido su brillo. Los resultados de décadas de mala gestión se hicieron evidentes: ruinas de proyectos de construcción dilapidados, obras paralizadas indefinidamente, numerosas viviendas vacías, señales de tráfico en descomposición, el agua del grifo salada, entre otras cosas. Un buen ejemplo es el centro comercial que se planeó construir bordeando los acantilados de la playa; pero, cuando hace más de una década la parte de la pared del acantilado se derrumbó, la empresa constructora responsable tuvo que apuntalar el acantilado con cientos de vigas de acero, para que no empeorara. El resultado es todo menos bonito, pero no parecía importar demasiado.

A grandes rasgos, vecinos y conocedores del lugar cuentan la misma historia. Cuando comenzaba a llegar el turismo a Ibiza, a finales de los años 60, Cala Vadella era un lugar de ensueño, con un bar en la playa, un par de sombrillas de paja y un puñado de casas. En los años 70 se contruyó el primer club, y poco después no tardaron en llegar los otros cuatro complejos de vacaciones del lugar. Una década después, agencias de turismo alemanas hacían cola para conseguir una parte de los vibrantes clubs.

Era un concepto de negocio simple y prometía buenas recompensas. Los inversores construían un complejo y luego vendían las casas y apartamentos a clientes privados, que acordaban alquilarlos a agencias de viajes durante la temporada de verano. En los años 80 y a principios de los 90, cuando el negocio estaba en auge, una combinación de paquetes vacacionales de todo incluido y entretenimiento a todas horas llenaban miles de camas. Era el modelo a seguir.

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Playa de Cala Vadella – verano. Fotos: Kelosa | Ibiza Selected Properties. (CC BY 2.0)

Sin embargo, en algún momento este tipo de turismo que hizo florecer a Cala Vedella se quedó sin impulso. En el 2009 ya sólo quedaban dos agencias alemanas que seguían operando con este concepto y en únicamente uno de los clubs, ya que todos los demás contratos habían sido disueltos. Cuenta un vecino que en aquel entonces los alemanes controlaban casi todo el negocio de los clubs, y que en 2009 su participación se había reducido hasta en un 70%.

Se puede afirmar que han sido particularmente los negocios que operaban con el concepto de club vacacional los que han sufrido en mayor medida, por un lado, la caída general del turismo alemán que ya venía aconteciendo en Ibiza desde finales de los 90 y, por el otro, todavía más significativo, el auge de las agencias de viajes online (OTAs) que supuso un duro golpe para los turoperadores de todo el mundo, que eran quienes abastecían prácticamente en exclusiva a estos clubs de clientes.

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Playa de Cala Vadella – invierno. Photo: Kelosa | Ibiza Selected Properties. (CC BY 2.0)

El símbolo de la caída de Cala Vedella sin duda la protagonizó el antiguo Club Robinson. El lugar donde las familias una vez pasaron las mejores semanas del año en sillones reclinables junto a la piscina, en 2009 era una ruina sórdida donde parecía que gobernaba la anarquía: calles con losas de asfalto que se habían separado y sin alumbrado público, casas asumidas por ocupantes ilegales, coches abandonados despojados de sus ruedas y demás basura alojada en los jardines y patios. Es un contraste curioso cuando en este antiguo club de vistas idílicas a la famosa Es Vedrá regía tal estado de abandono apenas diez años después. Sólo hay que darse un paseo por el antiguo Club Robinson para sentir que no deja de tener sus atractivos – aunque hace unos años llegaron a ser de un tinte más bien macabro.

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Postal del Club Robinson en 1979 / Fachada sur en 2010 (Foto: Marco Torres) / Instalaciones deportivas (Foto: Kelosa – CC BY 2.0)

Todo esto parece describir una zona en depresión. Sin embargo, en los últimos tres o cuatro años están ocurriendo una gran cantidad desarrollos y proyectos en los alrededores, sobretodo, pero también en la misma Cala Vadella, que indican un claro cambio de dinámica y que lo peor es evidente que ya pasó. Incluso el Club Robinson parece que está experimentando cambios, con nuevos propietarios de tipo inversionista que probablemente trabajarán activamente en mejorar la situación del antiguo complejo, ya que las villas de los alrededores al club ya experimentan unas muy buenas cuotas de ocupación vacacional.

De hecho, por su situación el lugar siempre ha mantenido una belleza paisajística: una cala con playa de arena, rodeada de una topografía de costa escarpada y montañas de bosques verdes. Se trata también de un vecindario que nunca ha dejado de resultar acogedor; un pueblo amable con un ambiente tranquilo y de tinte hogareño, un refugio aislado incluso en el ajetreado verano de Ibiza. El ritmo es de barrio residencial, pero a la vez ofrece las actividades que muchos buscan en la isla: playa, buceo, restaurantes al lado del mar y chiringuitos en la playa. El ocio nocturno es muy limitado, pero es precisamente por esta tranquilidad que hoy en día muchos escogen Cala Vadella para vivir.

Cala Vadella – Fotos: Kelosa | Ibiza Selected Properties. (CC BY 2.0)

Actualmente los precios de los inmuebles en Cala Vadella son más económicos que la media en Ibiza. Precios atractivos que ya están atrayendo a más de un inversor y compradores privados a la zona. En muchos de estos casos la inversión se dedica a la reforma de casas, que se planean vender poco después a compradores privados, se destinan al alquiler vacacional o ambas cosas a la vez. Es un fenómeno que ha aumentado en toda Ibiza en esta última década: se transforman casas de los años 60, 70, 80 o 90 en versiones, tamaños y diseños más modernos, como serían las villas de estilo minimalista con piscinas desbordantes u otras reformas acorde al gusto de cada uno. Para estos casos se tiene en cuenta que la posición de la casa sea buena, con vistas al mar o la montaña, pero eso en Cala Vadella es relativamente fácil por su escarpada topografía y orientación al Mediterráneo. En la mayoría de los casos los terrenos tienen una posición buena o muy buena en relación a las vistas.

En lo que se refiere a los alrededores, si se sigue por la costa en dirección sur desde Cala Vadella, a menos de 2 minutos se encuentran Cala Carbó, Cala d’Hort y, presente en todo momento, el emblemático islote de Es Vedrá, parque natural y punto de interés consolidado. Posiblemente sea este el lugar más fotografiado de Ibiza por su espectacular paisaje y belleza natural.

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Cala Vadella / Cala Tarida – Fotos: © Kelosa | Ibiza Selected Properties

Al otro lado, por la carretera de la costa hacia el norte se encuentra la prestigiosa urbanización Caló d’en Real, seguido de Cala Molí y un grupo de casas en línea de costa orientadas al mar, ambos lugares residencias muy populares por sus vistas de 180º al mar y las puestas de sol. Al dejar Cala Molí, todo seguido se llega a Cala Tarida, la playa de mayor tamaño de toda la costa oeste y uno de los epicentros del turismo de calidad de la isla. En los útlimos años, Cala Tarida se ha estado desarrollando hacia el turismo de lujo, encabezado por el Grupo Insotel, que ha puesto en marcha varios hoteles y Resorts de cinco estrellas (‘Sensatori‘), mejorando considerablemente la reputación de la zona y convirtiéndola en un destino de referencia del lujo en Ibiza. Cala Tarida además cuenta con las actividades que demanda este tipo de turismo, como una gran variedad de actividades para niños y adultos, restaurantes de primer nivel a pie de playa, un beach club de referencia y, para el futuro, un proyecto de una nueva urbanización de unas 50 viviendas de lujo. En Cala Codolar, que es prácticamente el siguiente tramo de costa, se está construyendo otro Resort de villas vacacionales de lujo llamado ‘7 Pines‘ y, todo seguido, en Cala Conta se está terminando la construcción de la urbanización Calaconta (The Calaconta Collection), otro desarrollo residencial más de alto standing en la costa oeste.

Enclaves residenciales y turísticos de la costa oeste de Ibiza, como Cala Vadella, en realidad nunca perdieron su encanto, a pesar de una acelerada explotación urbanística en el pasado. A día de hoy, con reglamentos cada vez más estrictos para conseguir licencias de construcción o de ampliación, se asegura la conservación del paisaje de una zona que tiene el potencial para volver a ser un referente en Ibiza. Aunque pronosticamos que esta evolución, con características y modelos de negocio diferentes a lo que lo fueron los clubs vacacionales, ocurrirá a un ritmo más lento esta vez; siendo éste, a cambio, un modelo de crecimiento sin duda más sustancial que el anterior.

 

 

 

Referencias:

Ibiza-Blog.com. The Rise and Fall of Cala Vadella. [consulted 15/10/2016]

Andres Jaque Arquitectos. House In Never Never Land. [consulted 17/10/2016]

Jaime López-Chicheri. Turoperadores, OTA, Google y la desintermediación hotelera. [consultado 17/10/2016]

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villas in cala conta luxury urbanization (2)La urbanización de Cala Conta. El lujo eco-friendly

La urbanización de Cala Conta. El lujo eco-friendly

La urbanización de lujo Calaconta, es el primer desarrollo residencial de estas características en Ibiza. Este complejo de villas privadas ofrece un gran número de comodidades, un sistema de seguridad sofisticado y es respetuoso con el medio ambiente. Además, se encuentra muy cerca de la famosas playas de Cala Conta (Cales de Comte, en ibicenco), una de las zonas más apetecibles y menos desarrolladas de Ibiza.

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© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

ZONA:

El complejo residencial se encuentra en la costa noroeste de Ibiza, a 500 metros de las playas de Cala Conta, uno de las más impresionantes tramos de costa del Mediterráneo. La urbanización se conforma de casas orientadas hacia las famosas puestas de sol de la zona, con las islas de S’illa del Bosc y la Conejera enmarcando las pintorescas vistas. La urbanización de Calaconta está situada a 20 minutos del aeropuerto y a 30 minutos de la ciudad de Ibiza. Además, en los alrededores se encuentran muchos puntos de interés para cualquier visitante. La costa noroeste de Ibiza cuenta con los algunas de las mejores playas, restaurantes, beach clubs y hoteles de la isla. El ocio nocturno de San Antonio está a 10 minutos y Platja d’en Bossa a 20 minutos en coche.

© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

ARQUITECTURA:

Las villas de Calaconta, obra del arquitecto MAGED Barmawi, son construcciones de inspiración ibicenca con una tecnología de vanguardia. Las casas de Calaconta pretenden descubrir una arquitectura moderna que rompa las fronteras tradicionales de las viviendas y que centre su atención en la naturaleza que les rodea. Esta atención se consigue a través de la utilización de materiales nobles como el mármol, la madera y el hierro, que evocan los colores dominantes de la isla; por otro lado, las piedras han sido extraídas de las mismas tierras circundantes para que paredes y terreno se confundan intencionadamente en un único espacio interior-exterior.

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© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

Estas construcciones presentan una lograda fusión entre un diseño fundamentalmente minimalista, pero inspirado en la arquitectura tradicional de Ibiza, que destaca en su conjunto por las líneas rectas y el juego de volúmenes cúbicos. El resultado son las formas puras y simples, pero, gracias a elementos más orgánicos como las paredes de piedra natural, se evita en parte la deshumanización y frialdad que a veces estigmatiza a la arquitectura minimalista.

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© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

Las viviendas de la urbanización se han planificado en base a tres tipos o medidas:

CasaAreaHabitacionesTerreno
Tipo 1661,38 m²4/81.100 / 1.700 m²
Tipo 2694,52 m²4/81.100 / 1.700 m²
Tipo 3792,41 m²4/81.100 / 1.700 m²

© The Clover

Orientadas hacia el oeste, cada villa cuenta con una piscina privada y amplias zonas de terraza, jardines, aparcamiento vigilado y unas panorámicas vistas a las puestas de sol de Cala Conta. Se ha utilizado la arquitectura creando corrientes de aire naturales para reducir la necesidad de aire acondicionado. Cada casa recicla la totalidad de su agua y tiene su propio sistema geotérmico para enfriar, calentar, y generar agua caliente, con un mínimo consumo de fuentes de energía convencionales

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© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

Al comprador también se le ofrece la posibilidad de diseñar desde cero los interiores de su vivienda, conjuntamente con el departamento de arquitectura de Calaconta, respetando en el exterior el estilo arquitectónico del complejo y manteniendo así una versión moderna de la esencia arquitectónica de Ibiza.

© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

ECO-FRIENDLY:

Calaconta es el primer desarrollo de la isla que cuenta con credenciales ecológicas, como el calificativo eco-friendly. Como hemos mencionado anteriormente, las villas se abastecen de energía geotérmica para la calefacción y el aire acondicionado, tienen un sistema de recuperación de agua de lluvia eficiente para el riego de jardines y utiliza un sistema de reciclaje de aguas grises mediante un proceso de depuración. Además, el promotor José Peman, asegura que en la construcción del complejo se ha practica el reciclaje de áridos y que las rocas y la tierra se extraen de las inmediaciones, reduciendo así los gastos de combustible que derivan del transporte.

© The Clover / Photos: Conrad White, Jordi Gomez, Adam Johnston

SEGURIDAD:

Las villas de Calaconta cuentan con 24 horas de vigilancia durante todos los días del año. La comunidad cuenta con viales privados adoquinados, sólo accesibles a través de un punto de control de acceso personalizado, con vigilancia permanente. Además de ser un complejo cerrado, cuenta con un sistema de seguridad perimetral activo y pasivo, controles térmicos, volumétricos y de contacto, todo centralizado en la garita de entrada a la urbanización. Gracias a estas exigentes medidas de seguridad, Calaconta también se presenta como una lucrativa oportunidad de inversión para alquiler.

SERVICIOS:

Calaconta busca ser el complejo residencial más selecto de toda Ibiza. La urbanización privada ofrece un servicio de concierge personalizado las 24 horas y dispone de un centro Spa con tratamientos de agua, salas de masajes, zona de ejercicios cardiovasculares y gimnasio, entre otros. Los jardines comunitarios son el resultado de un proyecto paisajístico sostenible que se ha planteado con sencillez y funcionalidad: grama, áridos y plantas crasas aromáticas que son cuidados durante todo el año. La administración ofrece al propietario la posibilidad de contratar el cuidado del jardín y la piscina de cada casa.

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© The Clover

Se ha planeado finalizar el total del complejo residencial en el verano de 2017. Hasta ahora se han vendido 29 de las 32 villas, así que es posible que se termine incluso antes. Actualmente, en Kelosa tenemos en venta tres propiedades en la urbanización Calaconta. Para más información, puede acceder a través de este enlace: Villas en venta en Calaconta

Referencias:

BROOKER, Nathan. Upmarket homes for sale that offer the perfect weekend escape. Financial Times [en línea]. 9 de agosto de 2013. [consultado el 1 septiembre 2015]

AFACAN, Dominique. Luxury Property in Ibiza. Forbes [en línea]. 25 noviembre de 2014. [consultado el 1 septiembre 2015]

MAGALY. Calaconta by Maged Bermawi. HOMEDSGN [en línea]. 4 julio de 2013. [consultado el 2 septiembre 2015]

AVAREZ, Paz. Casas de lujo… fáciles de vender, a pesar del precio. CincoDías [en línea]. 17 julio de 2013. [consultado el 1 septiembre 2015]

 

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